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导语：

对于“茅台集团”，相信不需要太多的介绍，至少在小编看来，这四个字的分量基本等同于实（cai）力（da）象（qi）征（cu）!

当然，所谓的实力更多是基于其在“酒圈”超然的地位，然而这一次，“茅台”不卖酒，旗下首个城市综合体兼住宅项目即将于观山湖正式面世，名曰——茅台广场。

卖酒第一名，卖房行不行？

（茅台广场地标性建筑——茅台樽意向图）

说起茅台广场这个项目，可以说其在规划之初就备受不少人的期待，近期更是有不少小伙伴点名让我们介绍这个盘。（谁让我们宠粉呢）

该项目位于观山湖区长岭南路与观山东路交叉口西南侧，卧居金融城腹地，背靠观山湖公园，区位上，还是比较优越的。

（图源百度地图截图）

除了位置好，其在早期规划上意图打造的超300米地标性建筑——茅台樽，也是吸引眼球的另一大原因。

毕竟八匹马都搬家了，作为贵阳“CBD”，观山湖需要新地标。

（图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄）

以近期实探情况来看，目前项目营销中心大体上已“打整”得七七八八，从工作人员口中得知，售楼部将赶在年前，大概12月中下旬正式对外开放。

（图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄）

在售楼部右侧，便是茅台广场施工地块的入口，小编来的当日里面正在正常施工。

目测来看，住宅方面部分楼栋已修到近腰部，临街商业与地标性建筑部分基本还处于地基作业阶段，尚未“冒头”。

出于安全因素的考虑，当日未能够继续深入，但从工作人员口中得知，在建楼栋大部分将于明年6月左右封顶，商业部分最快明年底见“雏形”。

（图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄）

虽然说现阶段项目售楼部还未正式对外开放，但其实当下内部已有不少置业顾问入驻，如果是来看房或了解的话，讲明来意后还是可以进入的。

既然是城市综合体项目，那么茅台广场的组成“构件”有哪些，下面便给大家详细介绍。

住宅

（图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄）

首先从整体来看，该项目的体量其实并不大，属于“小盘”，主要走“小而精”的路线。

住宅方面总共由7栋楼组成，6号楼为楼王，在售产品方面以湖景大平层为主、纯跃层（复式楼）为辅，建面从最小130㎡到最大290㎡，总房源1000套出头，属于典型的改善盘项目。

（项目住宅效果图）

价格方面虽未正式对外公布，但从置业顾问口中得知的情况是，“比邻居远大美域贵，对标阅山湖云著”，保守估计1.5万/㎡上下。

（项目主力户型图）

至于项目主力产品的户型，今天小编便不做太多评价，主要因人而异，有不少小伙伴留言认为还不错，吐槽“丑”的也不少。

个人认为或许是首次跨界地产行业，所以几款户型相对比较偏保守，没有特别“炸眼”的设计，也挑不出太大的毛病，总体中规中矩，算是走稳中求胜的路子。

商业

（项目周边大型购物中心）

至于商业方面，除了临街底商门面，茅台广场将修一栋共5层高以及若干栋3层高的购物中心，组成自身多元化的商业“矩阵”。

除此以外，在部分复合式的建筑之上，还将修一个规模不小、外观呈扁圆形的顶部建筑作为茅台集团会议中心使用。（也对外租借）

由于离实际建成时间尚早，所以项目商场招商方面目前还没有正式启动，但对于将要塑造的商业档次类型，其置业经理的说辞是“不会低于周边的几个主要商业体，对标万象汇、江华国际旅游中心。”

地标

（茅台广场意向图）

除了以上两个方面，该项目能让不少人如此期待，和其意图打造的地标建筑——茅台樽，也有着莫大联系。

据了解，茅台樽的计划高度为359米，共79层，主要用途为高端酒店及商务办公，顶部几层将会作为茅台集团展厅自用，用于类似飞天茅台等酒品的展销。

（以9为尾除了代表数之外，也和“酒”同音）

设计风格上，该项目的外形酷似古代盛酒器皿——玉液之樽，理念上充分将中国酒文化、古老器具、宝塔、民俗等相关元素相结合，建筑风格极其符合茅台集团的“气质”。

硬件没毛病，配套有优缺

（图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄）

其实作为观山湖“核心”地段的高端盘来看，茅台广场基本上没有太大的毛病，周边不论是居住环境、办公氛围、商圈、交通等，都有着较为“丰富”的业态。

就连当下小伙伴较为担忧的是否会“烂尾”这个问题，以其集团的实力基本上也可以避免。

好的方面大伙显而易见，毕竟人家的价格也摆在那里，但作为中立的房评人给大家介绍，个人认为该项目还是有着一些或多或少的小“缺陷”。

离地铁站位置比较尴尬

从上图可以看出，离项目最近的三个地铁站分别为，国际生态会议中心站、阳关站、新寨站，三个站与项目的实际距离都在一公里以上、两公里以内，属于走路嫌远开车嫌近的尴尬距离。

虽说买得起该项目的业主肯定不缺私车代步，但地铁都快修到家门口了，说是“地铁盘”，又总有点差强人意的意思。

没有签约学校

（与该项目为邻的远大中学）

关于学区房的优越性想必不用小编多说，某云著为什么能卖这么贵，前期引进教育资源的宣传上，可以说功不可没。

前面也说了，茅台广场属于“小盘”，总房源也就千套出头，除了建有公立幼儿园，中小学阶段只能按学区就近就读，没有“专属”教育资源。

当然，有没有为了千户人家建学校的必要性另说，但作为高端盘，别人有你没有，也是一种缺陷。

离大型医院车程超过5分钟

（图源当代先锋网）

距离茅台广场最近的三甲大型医院为贵阳市第二人民医院，也就是此前的金阳医院，直线距离3.5公里左右，不堵车的情况下开车至少也要10分钟。

虽然说3.5公里不算特别远，但相较其他价格更低、距离更近的项目来说，性价比上就会显得有一些不足。

（图片由贵阳楼市情报团队近期拍摄）

其实“鱼和熊掌不可兼得”的道理小编也懂，也并非对其一个劲的“无中生有”，只是认为既然价格来到一定的“高度”，各方面更应该为了业主们的生活质量趋于“完美”。

关于茅台广场这个项目的全部信息今天就给大家介绍到这，如果小伙伴们还有感兴趣的楼盘可以给我们留言，小编会酌情实探！

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